中路重劃區面積約104公頃，住宅區比例高達6成，其餘4成為綠地公園、道路等公共設施，全區無商業區規劃，純住氛圍濃厚。區內有向陽、風禾和水秀等三大公園，以及6座兒童公園，具備國道2號南桃園交流道等交通機能，加上緊鄰桃園市中心，深受桃園在地客認同。
該區近期進場新案包含「大觀雲滙」、「京懋泰閤」，前者單坪開價45萬、後者51～54萬。《住展》雜誌研發長何世昌表示，中路推案今年上半年以前，多是2、3房為主；今年下半年，中大坪數推案比例提升，多是鎖定桃園換屋族。
何世昌觀察，區域新案成交均價落在40～45萬間，開價5字頭個案越來越常見，僅有少部分剩下3字頭尾巴的個案。
「定泰翫寶龍」為區內少見的3字頭新成屋案，劉姓專案經理說，該案倒數8戶高樓層戶，為39～42坪的3房產品，開價38萬左右，總價含雙車位約1850萬起。
劉經理指出，近年缺工缺料、工料雙漲，預售屋屢傳延遲交屋，且裝潢成本節節升高，故成屋可避免相關風險，「看的到實體，不需要想像」，加上定泰有八大專利工法，又曾獲國家建築金獎，該案得到不少桃園換屋族的認同。
何世昌補充，中路重劃區歷經一、兩波的交屋潮，人口慢慢入住，商家跟著進駐，已有基礎生活機能，且該區緊鄰舊市區，生活機能不成太大問題，該重劃區發展相當穩健，大台北客群占比2成，仍以在地客為主力買盤。
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