天玉集團今日動土基地位於建工路與建中路，面積770.47坪規劃2-4房換屋型住宅，社區住家275戶另規劃5戶店面，而地上32樓超高建築也將成為建工商圈最高地標。值得一提的是，天玉集團2021年營收高達180億元，改寫高雄建商歷史紀錄。
天玉集團總經理黃勁嘉指出，該案位屬市區精華地段，距離大順百貨商圈不遠，未來亦有捷運黃線行經，大樓完工後可遠眺十全公園樹海及愛河，而隨著近年來房價上揚就購屋客層鎖定換屋族，將採先建後售方式進行開發。
三民區屬近年來房價大幅上揚行政區，主因是區段居住人口多且又位於市中心，而近期推出新案房價一案比一案高！如同屬天玉集團基地座落在民族與鼎山街大樓預售案「鑫空樹」，社區達354戶，每坪開價40-47萬元，而實登最高已達單坪37.6萬元；另基地鄰近科工館，遠雄建設大樓預售案「琢蘊」，規劃地上30樓超高住宅，每坪開價48-55萬元，實登最高已達49.2萬元。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，目前包括農16、美術館、漢神巨蛋商圈房價均已要挑戰5字頭成交行情，其餘市區地段則全面挑戰4字頭成交價，而天玉集團此次動土個案周邊有著捷運黃線議題，加上鄰近高醫商圈，目前市場評估即便是現在推出房價已上看4字頭，若未來捷運黃線動工後推出，房價可能再次拉高行情。
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