新北市三峽房價基期低，近年還有捷運三鶯線題材，吸引不少建商插旗，身為三峽主幹道的中山路，商家林立還有完整的學區，推案普遍訴求首購族群，目前新案開價已見4字頭，成交仍以3字頭為主，不過房價在大台北相對親民，成功接納雙北市區的外溢買盤。
新案訴求對象普遍也是鎖定首購族，因供給偏少致使買氣暢旺，連帶推升房價年增幅超過2成，成為三峽價漲猛烈的路段之一。
中山路與大智路、文化路交叉，距離三峽國中小學僅5～10分鐘車程，還能透過三峽交流道往返通勤，近年推案多為區域型建商產品，主要鎖定首購、換屋族群，例如和彩建設選址459巷推出3棟地上14層新成屋「北大樂馥」，主力格局23～35坪，訴求依山面水、佔據鳶山和大漢溪畔景觀視野的精工美宅，每坪開價40萬元起、主推33坪3房總價1680萬元，根據銷售人員說法，由於周邊新案供給偏少加上房價親民，比價效應帶動下吸引不少台北客青睞。
「北大樂馥」的銷售人員透露，中山路屬於三峽核心生活圈，房價比北大特區低成為主要優勢，目前新案開價普遍落在33~35萬元，部分社區挑戰4字頭，不過成交仍以3字頭占大宗，此前經歷過一波調漲，房價較去年同期增加大約20~25%，價漲原因與基期較低有關，由於接納雙北市區的外溢買盤，加上區域新案量體偏少買氣相當熱絡，如「北大樂馥」已於今年2月順利完銷，買盤除了具有地緣關係者還有不少台北客，大多衝著價格而來。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，三峽與林口、淡海新市鎮以往因人煙稀少並稱「林三淡」，隨著自住人口湧入、商家越來越多，逐漸洗刷點燈率低的印象，近年房價平穩上揚，如今受惠三鶯線等建設加持，新建案漲幅超過1成，目前新建案已有3、4字頭行情，不過基期低仍是大台北房價甜蜜區，依舊吸引年輕小家庭選購，發展成為首購族天堂。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！★
