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聯悦建設鎖定台中港特定區造鎮，近3年一連推出「聯悦聚」、「聯聚馥」、「聯悦臻」、以及這次120億元超級大案「聯悦馨」，推案總戶數超過2500戶，房價一路從15萬元賣到36萬元新天價。
今15日「聯悦馨」與TSUTAYA BOOKSTORE，舉行簽約儀式，長虹建設副總經理、聯悦建設監察人李耀民身為清水女婿，他現場回憶說：「那時跟老婆回娘家時看到台中港特定區未來性，決定要深耕這塊處女地，第四號作品『聯悦馨』帶來一座國際級的書店，不只蓋住宅，還要給住戶全新的文化體驗。」
位於台中港特定區八德路一段、大仁路二段的「聯悦馨」，基地超過3000坪，造鎮戶數高達700多戶，聯悦建設業務部經理陳俊宇透露：「除了4棟26層住宅，特別額外興建1區擁有5間透天、1棟8層樓高的精品商辦，其中1-4樓由TSUTAYA BOOKSTORE進駐、5-8層樓則由為聯悦建設企業總部。」
全案預計2027年完工，TSUTAYA BOOKSTORE也將成為附近特色千坪複合商場，包含美食、購物及文化閱讀，一站購足享受，陳俊宇說：「這應該算是台中新案首例，瞄準的是台中港正在處於成長爆發期，人口、機能持續成長，所有觀光亮點也都在這。」
至於全案預計本周六（17日）正式公開，陳俊宇分享說：「住宅坪數30-62坪，規劃在地唯一的中大坪數產品，一推出62坪戶型近乎秒殺，目前銷售近五成，外地客及本地客都有。」據悉，最狂的是還有附近地主一次掃下19戶當作家族使用及置產，顯見需求強烈。
海線資深仲介黃崑峰分析，目前房市景氣相對混亂，海線新屋房市銷售相對遲緩，但品牌建商夾帶造鎮及產品獨特優勢，吸引購屋族高指名度詢問，也讓初期買氣相對不受外在環境影響。
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