依實價登錄揭露小港在2021年預售屋每坪房價僅19.93萬元，而今年每坪均價已來到23.18萬元，房價增幅16.3%，然而就在今年第4季包括華友聯與清景麟高市2大重量級建商均有造鎮釋出。
住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，小港過去長期購屋客群屬自住客，當中包括不少中鋼及台船員工，然而這波城市房價基期拉高，小港也水漲船高，當鄰近亞洲新灣區房價全面4字頭行情，小港區則開始挑戰新屋3字頭成交。
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今年928檔期華友聯將於小港區高松路推出社區452戶，單案總銷55億元造鎮預售案「POWER CITY」，基地面積1880坪規劃地上13樓、24-47坪住宅，華友聯集團董事長陸炤廷分析，建案鄰近小港森林公園與刺蔥腳濕地公園，距離SKM Park百貨、夢時代購物中心、台鋁文創生活商場不遠，目前銷售價格未定，可能落在2字頭末端與3字頭。
除華友聯將在928檔期推出造鎮案「POWER CITY」，依《壹蘋新聞網》了解清景麟建築團隊最快也將在今年第4季推出基地落在松園一路與松園六路，社區面積2180坪預售造鎮「清景麟國家公園」，單案總銷逾80億元，因社區正對10公頃小港森林公園，具備景觀機能優勢，每坪房價成交將挑戰3字頭。
2場小港造鎮總銷達135億元，戶數總計突破千戶，房價也將呈現末代2字頭、挑戰3字頭行情，而區段重大建設包括高雄國際機場新航廈改建、捷運小港林園延伸線將動工等。丁晉偉表示，小港算是原高市行政區中房價僅高於旗津最低基期行政區，未來房價將產生補漲效應與楠梓、仁武等價格落差有限。
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