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鳳鳴重劃區位於鶯歌區西北方，面積大約50.74公頃，開發範圍以鶯桃路、桃鶯路、鳳吉一街、永和街、大湖路為界，往北銜接龜山工業區，往西南可通到桃園八德區。近幾年受惠捷運三鶯線和台鐵增設鳳鳴站利多題材，吸引建商卡位。
根據《樂居網》統計，鶯歌鳳鳴重劃區大樓歷年房價，2020年平均單價24.36萬，至2022年漲到33萬，2年單坪上漲近9萬，漲幅35%。
近期該區在售建案「僑駿響」，位於鳳三路與鳳吉一街口，基地620.5坪，地上15層、地下3層、共70戶住家、2戶店面，主推3房45坪、2+1房35坪，結構採RC鋼筋混凝土，建材配備林內三機廚具、TOTO衛浴、瑞士木地板、ASHUN阻尼器、WELL LINK制震壁、永欣鋁門氣密窗，每坪開價35-37萬，購屋總價1450萬-1800萬，因房價相對大台北地區親民，建材配備不錯，推出後詢問度高，目前2房已經完銷。
負責銷售的創意家代銷專案經理陳孟畇表示，「僑駿響」公開即熱銷，建材配有ASHUN阻尼器、WELL LINK制震壁，在地震時可弱化地震功能，減少建築物的晃動，有效消彌地震的作用力，讓住戶感覺比較舒適，並加強建築結構的穩定性，為目前該區高規格配備的建案。
該案一層有5戶，配有2部電梯，相較其他建案一層6戶起跳、最多16戶，屬於自住客會喜歡的規劃，而且每個房間都開窗、附2道淨水設備、停車規劃可以預留充電需求。
目前該區買盤以鶯歌在地客、附近桃園八德、以及新北中和、板橋、土城，沿著國道三號而來的客群。
今年底之前鳳鳴地區還有透天新案「馥春居」將推出，基地位於永和街56巷，地上4樓、地下1樓，共16戶住家，建坪65-72坪。而寶佳機構旗下的建商也將在該區推出「合硯鶯歌路案」，基地臨近鶯歌路、永和街，全案191戶。
住展雜誌研發長何世昌表示，目前該區生活採買可到臨近的鶯桃路商圈，該區適合自住客長期持有，等到捷運三鶯線及台鐵完工通車，人口慢慢移入，會有一波交屋潮，機能持續發展，房市長期看好，因此不適合短進短出。
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