台灣房價居高不下，國人購屋只能慎選地段，位於桃園市龜山區的茶專路一帶，公寓、透天總價普遍低於千萬元，仍有機會以房價1、2字頭入手2、3房，加上收租整層每月至少1萬元，根據專家說法，即便中古屋也相當搶手，很多物件掛賣1個多月就順利出售，不僅成為桃園房價凹陷區，更是雙北客以及包租公的首選，目前以總價450～900萬元的產品最熱門。
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茶專路位於下龜山地區，房價比新莊動輒4、5字頭便宜，向來吸引首購族，根據實價揭露，住宅均價每坪大約14～25萬元，總價普遍低於千萬元，屬於桃園的房價親民路段，不過檢視售屋平台能發現，當地有不少40年左右的透天，刊登賣房廣告頂多1個多月就成交，買氣不因屋齡偏高而衰退。
東森房屋桃園龜山萬壽加盟的業務巫小姐表示，茶專路的住宅屋齡大多30～40年，不過買氣相當踴躍，主要與房價親民有關，目前20坪左右的透天3房，總價900萬元就有機會入手正對大買路的物件，因價格相較新莊、迴龍一帶親民，一旦釋出通常很快就能成交，吸引不少跨區置產，買盤占比將近4成來自雙北市。
巫小姐提到，茶專路30坪左右的公寓總價大約350～500萬元，透天總價大約550～900萬元，整層出租每月租金能有1～1.5萬元，收租表現相當不錯，加上房價基期低又靠近省道，買盤除了脫北客也吸引不少投資客，入手主要從事租租用途，因此成為桃園的購屋熱區，目前以總價450~900萬元的產品去化最快。
有關龜山區房市近況，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，龜山近年受惠A7重劃區開發以及長庚醫院商圈、華亞園區等產業群聚優勢，吸引不少台北客前進置產，尤其經常往返國外的商務客落腳長庚生活圈，加上還有捷運棕線的建設利多，預期完工後可分流通勤人口至捷運新莊線，加上房價相對便宜，這些因素促成脫北客進駐，例如茶專路這類基期較低的路段，自然具有市場競爭力。
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