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台北市大同區新建案的開價越來越顛覆大家想像，過去該區新案單價不到百萬，在歷經前一波指標案「大承」、「宏國大道城II」、「城心曜曜」帶動，這些建案開價3位數，成交單價破百萬、最高130萬，加上北市西區門戶計畫加持，近期新案價格也居高不下。
該區指標案有「首岳」位於寧夏路，基地1120坪，包含3棟大樓，共390戶，規劃2～3房26～50坪，預計928檔期推出，目前開價待定，購屋總價2600萬～5300萬，總銷上看80億。
創意家代銷協理沈慧萍表示，該案一大特點為建商將公設規劃在頂樓，為頂級會所，包含健身房、瑜珈室、宴會廳、多功能室等，讓不同樓層的住戶在頂樓皆可欣賞北台灣的無敵景觀；建築結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，加裝制震阻尼器。
建案鄰近寧夏夜市、大稻埕商圈、永樂市場商圈、延平北商圈4個商圈；交通機能有國道一號、新生高架，步行到捷運雙連站、中和線大橋頭站約8～10分鐘。
該案尚未開賣，但線上預約人數相當熱絡，而且規劃中小坪數，適合首購族，也有在地長輩購屋，為子女置產，房型多元，適合不同族群。
而過去屬於當地平價的北大同區，去年價位仍在7字頭，今年也開始出現9字頭建案，例如「圓山明珠」鄰近捷運圓山站，規劃1～2房17～27坪，每坪開價93萬，也創下圓山地區新高價；「原真界」鄰近迪化運動公園，規劃1～2房15～22坪，每坪開價85萬，建案走小坪數，購屋總價1300萬～1850萬，強調低總價優勢。
住展雜誌研發長何世昌表示，大同區去年下半年陸續冒出開價3位數指標案，像是「大承」開價110～135萬，根據實價登錄，最高樓層成交單價已達130萬，刷新大同區房價紀錄；而「宏國大道城-B區」開價107～137萬，估計之後開案的「首岳」開價應屬3位數。
他提到，大同區有西區門戶計畫改造街景市容、公共環境、透過土地開發案重塑新門戶，整體環境質感提升，加強購屋族信心，搭上近年台商回流，以前住在台北老城區的台商手捧熱錢置產，刺激房市買氣，也帶動該區陸續有個別豪宅成交單價破百萬，不輸給北市其他精華區。
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