高雄都更「容積率1142％」為何不辦？　市府回應了

蔡正元今天在臉書發文表示，京華城與北市府的「容積率戰爭」，在監察院糾正北市府後，認定法定容積率應該為560%，然而建物除了「法定容積率」外，還可以有額外的「獎勵容積率」和「移轉容積率」。獎勵容積率以20％為限，亦即只能有容積率672%，京華城的設計就是以672%為基礎。另外還有移轉容積率，最後加總不得超過1.5倍，亦即容積率最多是840%。

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蔡正元表示，但獎勵容積率和移轉容積率，北市府有很大的裁量空間，現在北市府在這部分有無不法圖利，「這就是爭論的所在，也是羅織罪狀的所在，『合法圖利人民』無罪，『不法圖利商人』有罪，民進黨當權你猜會怎麼說？」

高雄國賓都更容積率達到1142％，蔡正元質疑為何不辦高雄案件。據《中央社》報導，高市府表示，市府受理此案後，除依危老條例規定核定容積，尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序，市府也會層層把關，不怕檢驗，籲請外界不要刻意錯誤解讀、惡意扭曲。

高市府強調，原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區，自1993年時，即訂定法定容積率為840％，再加上2022年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設容積才來到1142.4％（840％+840X36％）。本案並未申請容積移轉或增額容積，也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。