翁達瑞教授在臉書指出，徐巧芯被控在都更區買房，企圖賺取暴利，而且還利用政治特權。徐巧芯有無特權炒房，由她本人來回答最精確。問題是，徐巧芯會據實回答嗎？他認為當然會！儘管徐巧芯說謊像呼吸一樣自然，有關特權炒房一事，她已經據實回答了，只是大家都沒有在注意聽，對此，徐巧芯三年前以1800萬購入一棟中古屋，據稱都更後的價值超過4000萬。面對特權炒房的質疑時，徐巧芯本要否認，結果反而自證她利用特權炒房。
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翁達瑞分析，特權炒房有兩項要素炒房意圖與利用特權。根據這兩項要素的組合，徐巧芯在面對特權炒房的指控時有三種可能的回答，第一，如果徐巧芯沒有炒房的企圖，也未曾利用特權，她應該回答：「我願意用原價1800萬出售，誰都可以買！」，原價出售可證明她沒有炒房企圖；誰都可以買也可證明她未曾利用特權，第二則是如果徐巧芯確實有炒房企圖，但並未利用特權，她應該回答：「我願意以市價出售，誰都可以買！」，以市價出售表示徐巧芯有炒房意圖，但只賺取合理的增值，所以並未利用特權，而且誰都可以買。
第三，如果徐巧芯確實利用特權炒房，她就會回答：「我願意以4000萬出售，明天就交屋。」，翁達瑞指出：「徐巧芯以1800萬購入的老舊公寓，三年後竟然要以4000萬出售。這樣的獅子大開口證明徐巧芯有炒房意圖，而且極度貪婪。」，而在都更計畫尚未曝光前，徐巧芯掌握先機低價買進。儘管房子還沒完成都更，她就開出高價求售。中間的差價就是她可以賺取的特權暴利。
更痛批，徐巧芯慣於說謊，所以也要經常圓謊。所有慣性說謊者都有相同的弱點，圓謊時會不小心露餡，講出藏在內心的真話。
可惜的是，徐巧芯講真話時一般人不易察覺，讓她有脫身的機會。還好我專治慣性說謊者，抓到徐巧芯自證特權炒房的真心話：「買進1800，賣出4000！」
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