台中清水大樓倒塌相關單位現勘　專家指可能是這兩個原因

中市府都發局長李正偉表示，該建物雖為興建完工，但低樓層在1977年取得使用執照，台中市結構技師公會常務監事林明勝指出，要取樣鑑定後才能確定是否為海砂屋，但有鋼筋鏽蝕、水泥碎化狀況，又沒有保護，風吹日曬雨淋會使鋼筋膨脹數倍，在沒有保護情形下，低樓層能否居住有待進一步鑑定。

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台中建築師公會理事長虞承宗說，從目測來看該棟集合住宅年久失修，只有混凝土沒有磁磚等保護，硬體結構部分需要檢測，但年代久遠且失修，建議是應該都更比較安全，且高樓層坍塌頂梁壓力會往下加，包括低樓層、隔壁房屋都應該鑑定，確定沒有問題才能安全居住。

中市府都發局目前將採取三項措施，包括現場判定後續建物會不會繼續產生影響，這部分必須有相關所有權人同意取樣，另外就是跟相關單位確認安全後，才能夠開放讓居民入內取物，而建物後續要補強或都更仍須進一步鑑定及協調，另都發局指出，事發前未接獲有關危險建築的通報，沒有民眾投訴也沒有相關訊息。