批北市府間接讓利給建商　議員揭達永都更案「公辦變民辦」

洪婉臻表示，信義區雅祥段一小段614地號等10筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案一事，土地管理機關雖分屬國防部政治作戰局，但政治作戰局為「確保國有土地權益」，於2020年11月25日「建請」台北市「公辦」都更，但台北市都發局於2021年1月4日回文拒絕。

洪婉臻進一步指出，因台北市政府依都更辦法第11條之特殊原因拒絕主導此都更案，讓公辦都更變成民辦都更，最後國防部政治作戰局僅依都市更新條例第46條規定，「被動」參與此民辦都更，結果就是某種程度無法確切把關位於台北市區的土地公共利益。

洪婉臻說明，政治作戰局在權利變換的公聽會中有提出，達永建設擬定共同負擔比例46.21%太高(地主只能分回53.79%)，雖然經由協調最後共負比降到43.89%，但以台北市都更行情來看，仍然算是偏高。

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她表示，相較附近兩起民辦都更案，2013年信義區雅祥段一小段492地號共負比41.62%，2020年信義區雅祥段一小段578地號共負比39.71，達永都更案即便最後調降共負比都還是比他們高；再者，再與附近公辦都更案做比較，由住都中心主辦的兒福中心案，距離達永都更案只有400公尺，其共同負擔比例只有31%左右。

洪婉臻認為，無論是公辦或是民辦都更，達永都更案所呈現的共同負擔比都比別人高，洪婉臻對此怒批市府儼然是都更版內線交易的共犯，輕易讓出公辦都更的最後裁量權，放任廠商以民辦都更名義做出不合理的共負比。台北市區的土地寸土寸金，蔣市府不能只會喊口號，最後卻像是局外人般，間接讓利給建商。

洪婉臻要求，市府除了考量公辦都更辦法第11條的例外規定，應善用市府的最終裁量權；保障公有土地權益，並放下門戶之見，以提供全體市民最大公益空間為目標，主導公有土地為主的都更案。