台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄百貨多且觀光休閒娛樂多元，不僅整體生活機能佳、物價也相比北部低，近幾年更具備豐沛公共建設題材，包括亞灣區五大公共建設、5G AioT創新園區、特貿3千億開發案、高雄輕軌、產業園區開發等利多，2021年底再受台積電設廠紅利，成為全台房市最吸睛也最吸金的城市，雖然高雄目前郊區新屋全面3字頭，市區4-5字頭，因台積電效應導致多數區域每坪大漲8-10萬元，部分如楠梓最多大漲15萬元，不過目前平均單價2~3字頭仍多，相比北部房價親民，因此磁吸不少北客進場。
觀察去年外地客最愛購屋熱區，北部客群最愛買的前3行政區，分別為三民、左營及苓雅，中部購屋族則最愛三民、楠梓及左營，東部及離島客群則偏愛三民、左營及鳳山，從排名來看，左營區都有入榜，而三民區則是外客雲集，榮登外地客最愛購屋熱區。
依高市地政局目前揭露，去年前11月中北部客交易量1992戶，佔整體交易量3萬4356戶約6%，換言之每百戶僅6戶屬外來客。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，早期在10年前會有不少豪宅會到中北部行銷；近年來則是不少預售小宅往北賣，主要是中北部客層對於高雄房市了解相對粗淺，容易誤判情勢，以為相對北部低價可卡位高市蛋黃區，然而事實證明願意跨地緣性投資比重十分有限，主因是管理問題加上近年來政府積極打炒房，都降低中北客意願。
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