即便台積電效應讓高雄房價出現大幅飆漲，但對於豪宅市場來說買氣並未出現顯著提升，如2012年5月豪宅案「國硯」曾出現32樓以1.72億元、單價68.66萬成交，該房價天花板已高掛成交最高單價已超過10年，然而相對「國硯」前後棟別因景觀具備差異，導致單價落差大，社區均價最高則落在農16特區凹子底森林公園首排，京城建設豪宅案「京城天贊」，實登揭露單坪成交最高已達66.2萬元，社區均價落在58.2萬元。
另過去曾出現單坪成交65萬元，還有南台首棟普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品「高雄HH」，而預售階段僅賣出2戶就封盤的「京梧桐」，實登揭露房價落在59.1-61萬元，另外目前持續銷售，高市指標豪宅建商皇苑建設「御皇苑」，位於頂樓出現單坪成交63.87萬元行情。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，目前高雄多數豪宅成交落在4-5字頭，6字頭豪宅量仍十分有限，然而包括目前銷售中全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」、國城建設「定潮」等，在這波房價上揚階段未來高樓層仍有機會挑戰，然而高價豪宅買氣短期仍難提升，主因是政府限制法人購屋，也壓縮企業主購置豪宅可能性。
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