即便台積電效應讓高雄房價出現大幅飆漲,但對於豪宅市場來說買氣並未出現顯著提升,如2012年5月豪宅案「國硯」曾出現32樓以1.72億元、單價68.66萬成交,該房價天花板已高掛成交最高單價已超過10年,然而相對「國硯」前後棟別因景觀具備差異,導致單價落差大,社區均價最高則落在農16特區凹子底森林公園首排,京城建設豪宅案「京城天贊」,實登揭露單坪成交最高已達66.2萬元,社區均價落在58.2萬元。

高雄豪宅房價天花板目前維持6字頭。葉家銘攝
高雄豪宅房價天花板目前維持6字頭。葉家銘攝

另過去曾出現單坪成交65萬元,還有南台首棟普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品「高雄HH」,而預售階段僅賣出2戶就封盤的「京梧桐」,實登揭露房價落在59.1-61萬元,另外目前持續銷售,高市指標豪宅建商皇苑建設「御皇苑」,位於頂樓出現單坪成交63.87萬元行情。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,目前高雄多數豪宅成交落在4-5字頭,6字頭豪宅量仍十分有限,然而包括目前銷售中全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」、國城建設「定潮」等,在這波房價上揚階段未來高樓層仍有機會挑戰,然而高價豪宅買氣短期仍難提升,主因是政府限制法人購屋,也壓縮企業主購置豪宅可能性。

★快點加入《壹蘋》Line,和我們做好友!

★下載《壹蘋新聞網》APP

★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團,即時新聞到你手,不漏任何重要新聞!

壹蘋娛樂粉專

壹蘋新聞網粉專