在2021年上半年前，高雄市區多屬2-3字頭房價，郊區則全面屬1字頭行情，然而隨著台積電設廠楠梓訊息曝光，加上橋頭、仁武等郊區均有科學或產業園區建置，導致市郊目前呈現全面成交3字頭行情。泰驊建設總經理鄧勝文指出，目前要在郊區買到2字頭新屋，全市僅剩大寮、林園、大社與部分的小港區，其他郊區地段均為3字頭成交價，如岡山區大樓預售案「達麗雙子星」，實登揭露最高已出現單坪38萬元。
統計高雄12345字頭成交單價板塊移動，高雄預售屋市場1字頭住宅從2020年成交佔比高達5成，但去年僅剩下5.2%，比重出現大幅下滑，該成交帶則大幅往2字頭移動，而原先2字頭房價帶則往3-4字頭。台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智分析，目前市區房價多數成交單價落在單坪35萬元，甚至部分精華區挑戰4-5字頭行情，當中農16、美術館與漢神巨蛋均已見5字頭成交。
相對預售屋屬領先指標，屋齡1年內新屋屬相對落後資訊，因此去年仍有45.8%屬2字頭成交，3字頭則有37.3%，然而值得留意的是4字頭成交比重從2021年0.6%，提升到去年已達6%，成長高達10倍。鄧勝文分析，目前要用2字頭買新成屋難度極高，可能多落在郊區且較差樓層，以今年代銷承接個案市況，不少市區建案底價多落在4-5字頭。
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