永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,7月建物買賣移轉棟數反映6月至7月初市況,在國內經濟穩步成長,出口暢旺、台股在7月初創下歷史新高紀錄,讓消費者信心轉強,房市交易熱度延續,加上部分縣市新屋交屋潮挹注下,六都7月建物買賣移轉量較6月增加逾一成,然而今年下半年不易再有大幅度增長,年增率應會收斂,加上未來變數增,包括美國總統大選、地緣政治衝突等,而國內是否有新的房市政策推出,都充滿不確定性,下半年房市交易熱度是否能延續,值得持續觀察。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,7月雖說各都買賣移轉棟數仍是旺盛,惟先前排隊或團購買房等情形逐漸少見,房市熱度似有減弱,加上銀行傳出縮限銀根等動作頻頻,更有「囤房稅2.0」、央行擴大「二戶限貸令」等政府打房政策上路,提醒買方別誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷,並特別注意手上購屋資金是否充足,避免因貸款不足而違約。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,7月的買賣移轉表現突出,然而現今房價居高不下,買賣雙方磨合時間拉長;更需注意的是,今年買氣熱絡,許多行庫的不動產放款已瀕臨上限,新青安貸款的審查也趨嚴,因此銀行承作新房貸的態度,恐怕會愈來愈保守;加上去年8月新青安上路後,市場買氣回溫,比較基期拉高,後續若新案交屋潮退卻,房市的買賣移轉年增率不排除逐漸拉回。
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