2016年歇業「金銀島購物中心」原本地主為台糖公司，原址在2022年一分為二，由三地攜手清景麟以43.11億元，換算每坪地價84.58萬元取得5097坪住五土地，而原址將規劃堪稱高雄史上最具規模建案，首期「AI慕光城」社區面積2551.59坪，規劃1108戶，屬地上24樓，地下5樓，社區採3大棟建築。
林聰麟表示，高雄近年轉型成智慧城市，透過南台灣科技廊帶，串連「亞灣2.0」與「半導體S廊帶」兩大計劃，不只台積電進駐，AI生態系在高雄擴大發展，亞洲新灣區是高雄最具投資潛力區域，鴻海攜手輝達成立「AI先進算力中心」；Cisco思科宣布啟動「台灣數位加速計劃3.0」，首站來到高雄亞灣區設立「AIoT永續創新研發中心」，多家國際大廠如IBM、信驊、Skymizer等相繼宣布投資高雄，帶動地方新創量能，區段建設預期吸引產業進駐投資550億元，提供超過4200個職缺。
看好區段發展除三地與清景麟將帶頭推造鎮案「AI慕光城」，另有5大建商各自購地卡位多時，如慶旺建設在2021年向中石化標售土地，面積2744.77坪，慶旺以每坪86萬元，總價23.8億元，溢價15.6%購入，而針對該筆土地開發，慶旺建設指出，「目前土地規劃為停車場使用，預計明年取得建照，屬地上21樓，社區戶數328戶，主力坪數落在50-60坪，目前銷售進度還未確定。」
而緊鄰慶旺建設土地為京城集團持有，基地位於和平三路底，面積2436坪，已於去年取得建照並已動土興建，未來將規劃地上15樓，社區戶數落在450戶，主力坪數20-40坪為2-3房，目前工程進度地下室施工，短期並無銷售計劃。
一心一路沿線包括隆大與華友聯均有購地，對象都是中石化。當中隆大土地位於一心一路與一心一路203巷口，公司在2023年11月以15.46億元，每坪72.8萬元取得2124坪特貿六土地，針對該筆土地開發，隆大營建副董事長陳又齊表示，建案規劃地上24樓，社區322戶與7戶店面，2房29-31坪，3房38-45坪，建築外觀將採灰白色系搭配泳池等星級公設設計。
土地緊鄰隆大位於一心一路與和平三路，佔地面積2632坪，華友聯集團以單坪85萬元，高於底價73.65萬元，溢價15.49%標得，華友聯集團董事長陸炤廷表示，建案規劃地上24樓，社區落在380戶，主力30-50坪3-4房，另有少部分2房，預計2025年底或2026年動土，鎖定迎接AI科技人才置產需求。
近年來推出不少危老都更案浤圃機構，在凱旋四路與凱得街整合近2000坪地，該筆土地隔著凱得街正對205兵工廠具永久視野，預計最快明年下半年進場開發！
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，「AI慕光城」建築尺度與供給量能，堪稱高雄最具規模造鎮，而205兵工廠區段徵收區相對亞洲新灣區其他重劃區，周邊住宅規範較具彈性，因此才會出現7大建商6大案卡位，而區段房價目前落在4字頭，但「AI慕光城」導入國際建築團隊，房價要挑戰區段新高，單價比照市區核心地段，是否順銷仍待後續觀察。
今日「AI慕光城」舉辦動土，現場同時進行「公益愛心基金捐贈」儀式，在前鎮區市議員 鄭光峰、陳麗娜、曾麗燕、蔡武宏、李順進、吳銘賜、黃彥毓等媒合下，由清景麟集團林聰麟創辦人、三地開發鍾育霖執行長，共同捐贈700萬元給與七個社福團體各100萬元。
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