三地取得機20公辦都更　住宅+商辦市場估總銷逾300億元

高雄市副市長林欽榮表示，基地佔地約1.4公頃，全部為公有地，原為水肥廠，現況部分為綠美化空地及道工處四維養護大隊辦公使用，其位置位於省道臺1線民族一路及國道十號旁，具備國中小、高中等校園就學近便性，步行5分鐘即到高雄榮總；車程5分鐘內可達高鐵左營站，交通區位相當良好、生活機能完善，而且台積電設廠楠梓產業園區，將號召半導體生態系相關產業群聚於北高雄，本案開發後可提供優質住宅吸引人才入住。

該公辦都更將在年底前完成簽約，最快完工時間至少還要5年，而目前取得資訊，無論單元1或2均為4棟大樓，當中單元1內的一棟大樓做為工務局公園處養護工程隊及道路挖掘管理中心等使用，單元2內的一棟大樓則規劃社宅與日照中心，另外包括單元1或2總計6棟大樓，市府可分回部份樓層，做為租售使用，得標廠商三地集團，目前預計將在6棟可售大樓中(部份需分回給市府)，拿出1萬坪做為商辦銷售，其餘做住宅，住宅坪數落在20-40坪，而商辦加上住宅總銷落在300億元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，區段鄰近左營高鐵商圈且具備交通便捷近國道中山高優勢，然而區域目前房價坐穩4字頭，上看5字頭，但何時進場銷售成為關鍵因素，近期左營高鐵已開始全面坐穩5字頭，甚至邁向6字頭房價，而該開發案未來是否會出現跟高鐵比價效應，開始挑戰坐5望6，目前無法評估，還待台積電效應後續觀察。