即便沒台積電效應，但小港區今年房價仍持續創價銷售，而區段重大建設包括捷運紅線向南延伸「小港林園線」已動工，另小港森林公園內「小港運動中心」在3月動工，預計2026年完工！另國道7號建設正在推動，而行政院推動大南方計畫，將斥資880億元擴建「高雄國際機場」，其預算行政院已核定，小港正處在同時兼具海空雙港建設，引領高雄躍升成亞洲最重要雙港城市。
小港即便有建設支撐房價，但區域內購屋客層鮮少投資或想長期持有資產客，多數客層屬在地自住購屋族，當中中鋼、中船、中油等中字輩購屋族，成為區域購屋主力！住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，小港購屋族幾乎當地買盤與近大寮、鳳山及林園自住客戶，然而區段房價新屋目前已出現3字頭行情，主因是建案具小港森林公園景觀加持，創價銷售客戶埋單！
《壹蘋新聞網》依實登統計，小港在去年預售屋成交量創新高全年達711戶，單價最高33.8萬元，而今年前4月小港區均價逼近3字頭，當中小港森林公園首排「清景麟國家公園」，出現單坪36.3萬元實登銷售，專案經理李彥慶表示，景觀特殊性讓建案可持續創價，目前累計銷售邁向8成，近期成交單坪都在33萬元以上，而這波AI科技浪潮讓亞洲新灣區有了明確定位，也拉抬周邊小港建案房價，兩區目前仍有明顯價差，小港個案買氣受惠。
