榮欣建設近期收購左營榮總路與榮總路141巷20弄，也就是榮總急診室前10餘間整排店面，而該筆土地特殊處除正對急診室，緊鄰「榮耀休閒廣場」綠地，而該綠地另側就是今年高市府在4月底，由統一集團得標，未來將投資逾7億元規劃打造「悠活生活廣場」(高市灣市38市場用地興建營運移轉BOT案)，而該BOT案統一集團將引入家樂福便利購、統一企業集團品牌及其他餐飲零售業，並將規劃地上6樓與地下2樓建築。
過去急診室首排店面鮮少會有建商願意打造大樓，然而隨著人口老化問題，醫療院所設置不僅非嫌惡設施，而是提供便捷醫療量能。此次榮欣建設高價購入地建物，未來將興建住宅，但短期並無開發計劃，而大樓除具「榮耀休閒廣場」綠地，也鄰近「悠活生活廣場」，再加上榮總商圈本來發展就屬人潮活絡，商業機能發達地段，未來房價勢必改寫區域新高。
近年來左營榮總商圈較少新案，僅2021年預售案居采建設推出「居采麓園」最具代表，當時成交單價落在21-27萬元，社區均價僅24萬元，如今出現屋主成屋銷售，開價每坪突破4字頭，但社區尚無新實登紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心經理李嘉妮分析，榮總商圈落在左營高鐵與仁武霞海重劃區間，而高鐵商圈目前新案成交價開始挑戰5字頭，霞海重劃區則在35萬元上下，推估目前榮總商圈新案若銷售可能坐穩4字頭，但該筆榮欣購入土地並不會立刻開發，未來房價較難評估。
