「青年安心成家購屋優惠貸款」是政府為了減輕青年購屋的負擔推出的,支持無殼族買房,而「新青安貸款」和舊制最大不同在於:

1. 貸款額度:最高800萬元提高至1000萬元。
2. 貸款年限:最長30年延長至40年。
3. 寬限期限:從3年延長至5年。
4 .利率補貼:補貼半碼提升至1.5碼。

計息方式提供一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率3種方案擇1,一經選定就不可變更。

1. 一段式機動利率:按基準利率固定加0.555%(目前為1.775%)機動計息。
2 . 二段式機動利率:前2年為基準利率固定加0.345%機動計息,目前補貼後為1.565%、第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.865%)機動計息。
3 .混合式固定利率:前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前為1.745%)固定計息,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為1.845%)固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為1.865%)機動計息。

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Q:誰可以申請「新青安貸款」?

A:只要年滿18歲以上,借款者本人和配偶與子女名下都沒有自有住宅,都可以申辦這項優惠房貸,如果借款人、配偶或未成年子女名下有共有住宅的持份,但建物持分面積合計未滿40平方公尺,仍可以申貸。

Q:「新青安貸款」申辦方式?

A:符合條件者,須洽詢公股銀行依照一般房貸申請程序申請,並指定適用「青年安心成家購屋優惠貸款」條件辦理。

Q:單身者、離婚者、配偶或未成年子女是外國人者可以申辦嗎?

A:單身者只要「名下無自有住宅」,而離婚者則要查本人及戶籍內有監護權之未成年子女均無自有住宅,若配偶或未成年子女是外國人,僅持有護照沒有本國居留證者無須查詢。

Q:是否限第一次購屋者申辦?

A:無論是第一次購屋或以前有房屋但已出售或轉讓,只要符合貸款資格條件,都可以申辦。 

Q:「無自有住宅者」如何認定?

A:申辦時,以借款者本人、配偶及未成年子女「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」均查無建物資料為原則。

Q:申請貸款是否皆可貸款1000萬元?

A:貸款額度最高1000萬元,在最高1000萬元之內,適用本項貸款,超過1000萬元部分,則適用承貸銀行之其他貸款方案。

不過值得注意的是,「新青安貸款」政策優惠期只有3年,到2026年7月31日,之後就沒有1.5碼的利率補貼,若3年後利率仍居高不下,對於貸款人的還款本息勢必會加重。

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