過去都是地價不斷飆漲，導致房價跟著上升，然而隨著台積電設廠楠梓，房價也越拉越高，如高雄大學生活圈，茂德機構預售案「高大之森」甚至出現4字頭房價實登，該現象也導致建商更願意以高價收購土地，做為未來公司推案庫存。此次榮欣建設購入土地鄰近德民黃昏市場，周邊有小北百貨與右昌森林公園，屬楠梓商業機能發達商圈，而每坪單價100萬元亦改寫楠梓新高。
《壹蘋新聞網》統計近年楠梓地價，多數成交均在近期發生，除榮欣以單坪百萬元購地，排行土地成交第2高為鋭揚攜手泰郡建設，在今年5月16日，以單坪94.03萬元，總價15.22億元，購入楠梓路213巷與楠梓路269巷口，也就是楠梓車站商圈佔地1818.63坪，內含1618.68住4用地！排行第3高則為永信建設於高雄大學生活圈援中路，以每坪91.4萬元，取得645.1坪住4用地，另芳崗建設、京城銀行與興連城開發均有以8字頭地價，卡位高雄大學周邊。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，目前住4土地成交行情，若換算未來房價可能都要坐穩4字頭，甚至挑戰單坪45萬元，然而建商何時開發是關鍵，近年來流行規劃超小坪數2房，在總價限縮下，拉高單價銷售，然而購屋客多屬中北部資產客，與部分台積電上下游員工，而4字頭房價已非傳統高雄購屋族尤其是楠梓在地客能接受，市場出現高雄人買不起高雄新屋現象。
《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，去年楠梓區預售屋均價每坪30萬元，今年拉高到32.1萬元，在今年1-3月包括「安庭風格」、「龍騰鑫時代」、「四季心」、「崑庭馥御 」等均還有許多2字頭成交價！永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，近2個月楠梓預售屋房價不斷拉高，目前多數預售屋成交在33-36萬元間，中古屋尤其是屋齡10年內住宅，不少也開始挑戰單坪25-30萬元。
