住商機構依實價登錄，盤點嘉義市、太保市及朴子市周邊，都市計畫用住宅土地平均價位。其中太保市於2019年1-5月平均單價約6.5萬元，而到了2024年1-5月，平均土地單價漲至10.3萬元，價格漲幅高達59.6%。住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰分析，在半導體產業鏈傳出將進駐嘉義科學園區，加上「華泰名品城OUTLET」去年底確定設於高鐵站前，讓太保、朴子土地買氣價格齊漲，其中太保土地單價過去長期維持每坪10萬元內，近期則已站穩單價1字頭，甚至4月時台糖於嘉義縣治特區標售，每坪飆破35萬元。
過去嘉義縣市房市並沒引起太大關注，然而在清景麟建築團隊先後推出「高鐵國際城」、「清景麟嘉科」、「高鐵科技城」與「Ai世界城」造鎮案，單價也不斷墊高，當中「Ai世界城」甚至已出現超過200戶成交單坪逾35萬元，最高來到逼近4字頭行情。
《壹蘋新聞網》統計嘉義縣近年來全縣預售屋走勢，從2021年21.61萬元，年年房價上漲到今年已達32.69萬元，4年漲幅51.2%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，嘉義縣房市發展圍繞在高鐵與縣治特區，但推案多集中在單一建商，而隨著4場個案完銷，未來後續是否有其他建商推案，將關係到區段房價未來走勢。
