國產建材今年1月代子公司欣睿信資產開發公告，以16億3999萬元出售台南市東區東光段83地號土地及地上建築物，也就是台南東區平實重劃區旁自營商場「南風村」。該南風村土地面積1260.21坪，屬商3用地，換算每坪地價成交130.1萬元，改寫台南最高地價，而商場內目前有國賓影城、饗麻饗辣麻辣火鍋、全家便利商店等進駐，且基地鄰近南紡購物中心，又具備緊鄰平實重劃區優勢，因此交易內容備受關注。

平實重劃區旁大樓預售案「浩瀚無極」，戶戶成交5字頭，均價高居全市之冠。葉家銘攝
平實重劃區旁大樓預售案「浩瀚無極」，戶戶成交5字頭，均價高居全市之冠。葉家銘攝

針對土地開發，良勳建設回應，因建築物目前仍有租約，因此短期不會有開發計劃，而未來是自己興建還是會與其他公司合作，目前尚無定論。

目前台南地價最高位於平實重劃區，每坪成交130.1萬元，而區段房價以造鎮案「浩瀚無極」最受關注，雖過去曾有6字頭成交價，但南市地政局以高於市場行情不予揭露，目前實登揭露11筆房價落在53.4-57萬元，而單坪57萬元也僅低於中西區預售案「琉星」0.1萬元，高居全市次高房價。

永慶不動產後甲圓環加盟店店東張家驊分析，台南房價天花板目前仍在5字頭，距離6字頭房價還有一大段空間，除「浩瀚無極」外也沒任何一場建案均價可坐穩5字頭，良勳建設此次高價購地，短期因租約不會開發，即便開發也可能找其他建商合作，最明顯案例就是與遠雄合建「北府苑」，而目前市場評估區段房價可能坐5望6，但何時進場才是重點。