近期興連城建設美術館北側，大樓預售案「里山美術」傳出小宅成交單坪62萬元，震撼高雄房地產業界，而該訊息《壹蘋新聞網》已證實，當新屋房價不僅坐穩5字頭，甚至拉高到6字頭成交，也帶動區段中古屋行情，從過去台積電設廠前2-3字頭行情，如今不僅均價坐穩3字頭，甚至出現少數屋齡15年以上中古屋成交4字頭實登。
實登揭露農16與美術館屋齡2年以上中古屋均價，從去年32.18萬元至今年34.23萬元，房價漲幅6.3%，而今年實登已出現包括皇苑「國際館」、「人文首璽」、「御桂園林」、「逸品苑」等豪宅4字頭，及少數「大千麗緻」、「太普美學」、「阿曼會館」等小宅站上4字頭房價，但整體而言4字頭中古屋不普遍，市場上流傳4字頭中古屋，多為《樂居網》透過自行拆算車位產生，跟實登揭露單價有著落差。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，目前多數農16與美術館中古屋仍成交3字頭，房價從34-38萬元為大宗，但新屋不斷創價也拉高區域中古屋行情，而即便房價不斷創高，但新屋價格更貴，一般選購2區中古屋住宅已非傳統首購族，多屬換屋與資產配置客層，台積電效應拉高整體高雄房市，也直接驅趕首購族住豪宅區中古屋夢想。
