4字頭買楠梓是什麼概念？在台積電效應前，高雄豪宅地段美術館特區新屋房價有機會以單坪25-28萬元置產，如今美術館已出現挑戰均價5字頭行情，最高豪宅單坪成交已達73萬元，小宅則為62萬元。而台積電廠區所在楠梓，在今年呈現地房價大幅上揚，當中面積超過300坪也就是能興建大樓的土地，每坪均價從去年40.23萬元，提升到53.12萬元，漲幅高達32%！然而實登揭露跟當下有著1.5個月時間差，近期楠梓區地價持續飆漲，未來漲幅勢必拉大。
實登揭露居於新北市張姓自然人以單坪70萬元，總價7億4580萬元購入高雄大學大學南路住3分區，佔地面積1065.43坪土地，而買家據了解就是茂德建設！茂德今年在高雄大學已推出大樓預售案「高大之森」，實登揭露每坪最高41.8萬元(含家電)，改寫楠梓房價紀錄，也是區域首場出現4字頭天花板個案，然而此次茂德以7字頭在4月中旬購地，當時的天價，如今不到2個月時間，區段價格再次被拉高。
過去1個多月時間，楠梓地價不斷挑戰新高，如5月16日鋭揚攜手泰郡以單坪94.03萬元，總價15.22億元購入，溢價高達49.04%，購入高雄大學土地，永信建設以每坪91.4萬元，總價5.89億元，取得高雄大學生活圈645.17坪地，規劃興建20樓住宅，預計2028年完工，興連城以單坪83萬元，總價4億1318萬元，購入高雄大學生活圈援中路，面後勁溪佔地497.81坪住4分區地，當地價不斷創價，有著極高機率將在未來轉嫁房價。
《壹蘋新聞網》依實登統計，今年無論預售屋、屋齡0-2年預售屋及2年以上中古屋，房價均呈現上揚，跟去年相比漲幅落在6.9-10.7%，而目前已高漲的房價，尚未反映近期高購地成本。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，當地價不斷上漲，建商通常會將成本轉嫁房價，而隨著營建成本因缺工缺料問題，導致建商將本求利灌入房價，多數高雄購屋族置產壓力大，以目前建商購地價格，楠梓將全面新屋成交4字頭，而這波高雄房價大漲，不少屬中北部投資或資產客，將高雄基期大幅拉升。
