隆大營建在112年營業比重,91.6%屬建屋銷售收入,營建工程收入佔7.64%,而113年度預計可供銷售入帳包括「鳳凰頌」、「鳳凰冠」、「鳳凰天畝」與「鳳凰VILLA」,而預計承攬案可完工入帳包括高市光華段「鳳凰康澤」、「裕鐵鍍4廠辦公室與宿舍結構與公用槽區工程」,林德官七賢案與屏東國際棒球場工程。

今日股東會出席踴躍。葉家銘攝
今日股東會出席踴躍。葉家銘攝

隆大營建董事長陳武聰指出,台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚,但所引進產業鏈不少屬中高薪資,該現象也讓房市更具支撐,而目前高雄房價還在地板,未來持續上揚機率高,而公司今年將推2建案,包括單案總銷約28億元楠梓高雄大學案,與總銷約25億元位於橋科園區旁大樓,「而單案總銷60億元,在去年11月跟中石化購入亞洲新灣區2124坪地,最快明年動工,目前規劃坪數落在30-40餘坪為主力,社區落在370餘戶。」

陳武聰表示,目前多數建商遇到問題大致相同,就是土地取得難度大幅提升,公司今年起也將開始積極評估聯開案土地及地上權案,但目前沒鎖定任何區域,仍待土地釋出後才會積極評估,至於商辦案目前尚無規劃。

針對隆大今年將推出2場建案,高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,高雄大學生活圈今年房價已坐穩35萬元,而隆大具品牌效應,市場評估可能落在38萬元甚至更高,而橋科周邊建案,若非在高雄新市鎮重劃區,多數會落在單坪35萬元上下,若屬新市鎮內房價可能上看4字頭。

今日股東會改選董監事
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