從去年Q1開始至今年Q1,高雄預售屋購屋總價分別為1131、1177、1197、1231與1281萬元,近一年購屋總價帶提高13.3%。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,高雄預售屋總價天花板不斷提高,主因是跟區段購屋單價有關,而今年高雄市郊預售屋如橋頭、楠梓與仁武,不僅坐穩3字頭,甚至邁向單坪35萬元均價,市區則出現不少5字頭成交,也拉高購屋總價帶。

高雄預售屋總價統計
高雄預售屋總價統計

數據顯示高雄每季預售屋購屋總價成長20-50萬元不等,晚1年購屋總價帶大增150萬元,永慶不動產美術美家加盟店經理許瑞祥分析,房價上揚速度遠高於薪資成長,該現象主因是新屋不斷創價銷售,連帶中古屋也跟著上漲,而當通膨問題持續發酵,也讓越晚買房,房價越高,購屋族只能買越小住宅,而建商為控制總價帶紛紛推出小宅,也讓單價不斷提升。