永慶房產集團針對近3年預售屋房價漲幅統計，排行首位為過去推案不多的新化區，每坪均價從2021年17.5萬元，上揚到去年27.6萬元，漲幅58.3%，主因包括「聽心苑2」、「協奏曲2期」等大樓案拉高單價，然而值得留意的是去年安南區預售屋成交量達1463戶，每坪均價34.2萬元，相對2021年22.7萬元，有著5成漲幅，另安定、永康與新市均有單坪10萬元以上增加。
台慶不動產台南二王中山加盟店店長周俊良分析，統計漲幅較大多數圍繞在南科周邊，過去區段預售屋多屬1-2字頭房價，但這波南科效應讓個案2字頭宅已屬相對便宜，當中安南與永康區更已全面成交3字頭，最明顯案例就是九份子重劃區，目前新案均價已拉高到單坪36-38萬元，「市場上已出現南科周邊行政區房價，追近市區精華地段，部分建案甚至出現4字頭成交實登。」
