高房價讓建商評估土地更積極大膽，也讓近期高雄市土地成交價屢創區域新高或相對高價，如永信建設近期以單坪91.4萬元，總價約5.89億元購入援中路，援中路2巷口645.17坪住4用地，而同屬援中路面後勁溪具景觀，興連城開發以單坪83萬元，總價4.13億元，購入住4分區497.81坪地，未來將興建河景宅大樓。
永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，台積電效應讓楠梓地價不斷挑戰新高，包括16日泰郡攜手鋭揚，以單坪94萬元，總價15.22億元購入楠梓車站旁土地，而該筆交易單價創楠梓新高，同樣永信建設以單坪91.4萬元購入援中路景觀地，則改寫高雄大學地價新高，而以目前高地價成本，反映在未來房價，楠梓新屋尤其是預售屋4字頭成必然。
近期較具代表購地還有鑫龍騰開發以總價5.31億元，取得鳳山區建國路與經武路，全美餐廳舊址佔地638.88坪危老地，換算每坪83萬元，未來將推主力2-3房宅，另興連城開發以單坪80萬元，總價3.59億元購入中都重劃區，基地鄰近遠雄建設近期進場銷售「遠雄沐蘊」，市場評估區域房價將挑戰坐穩5字頭。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，台積電效應讓高雄房價大幅上揚，也讓建商對土地評估更大膽積極，無論市區或郊區，地價不斷屢創新高，目前呈現楠梓房價可能挑戰4字頭，市區則全面4字頭，蛋黃區呈現5-6字頭房價，然而當房價不斷上揚，建商不斷壓縮坪數控制總價，然而高房價也將產生區域型自住客，在所得成長遠不及房價高漲下購屋壓力，這股小坪數宅吸北客置產風潮，何時會遇到瓶頸，目前仍待持續觀察！
