台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，價差最大鹽埕、苓雅、三民、新興區，都屬舊市區，區域開發早生活機能成熟，不過中古屋平均屋齡偏高，以老公寓、華廈及大樓為主，以鹽埕區來說，發展早且為高雄早期最繁華的區域之一，原已逐漸沒落，區內老屋多，30年以上大樓華廈每坪甚至不到10萬元，近年隨亞洲新灣區建置議題發酵，吸引建商進駐推景觀大樓案，成屋每坪最高成交已站上4字頭，預售屋甚至出現5-6字頭。

高雄各區新舊屋價差
高雄各區新舊屋價差

價差最小區為仁武，每坪僅4.9萬元，另楠梓每坪價差6.4萬元，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年建設議題紅利多，單價落差較小行政區多屬區內有著許多重劃區，在過去10年內新屋供給不斷，因此出現屋齡5-10年中古屋與5年內新屋做單價比較，自然而然房價落差有限。