天玉集團以去年以每坪77萬元,總價4.3億元購入三民區大豐一路與大豐一路448巷口,占地面積559.32坪地建物,針對今日動土,天玉集團執行長黃文柔表示,基地鄰近本業里滯洪池公園,距離漢神巨蛋購物廣場與未來大順百貨商圈,車程約10分鐘可到達,且將興建超高樓可遠眺三民高中校園,具永久綠景視野,因距離銷售期還有一段時間,因此房價無法評斷。

區段中古屋已來到單坪33萬元!葉家銘攝
區段中古屋已來到單坪33萬元!葉家銘攝

天玉集團今日動土個案具校園景觀機能,而同區剛成屋不久,地上5樓電梯公寓「圓禾向耘」,同樣屬面三民高中校園,實登揭露每坪成交單價落在33.3-42.4萬元,社區均價落在37-38萬元。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,目前市區景觀宅很少低於4字頭,而天玉集團動土案旁,屋齡11年中古屋「棋琴12重奏」,實登最高每坪已33萬元,推估該案若完工銷售,可能坐穩4字頭成交價!

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