2021年興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元，取得國產實業所持有「悦誠廣場」土地產權，並規劃造鎮案「孟學苑」，該案地上24樓，社區2026.95坪總戶數達933戶，坪數21-40坪主力2-3房，從去年12月底開始接洽客戶，並於1周審閱期後開始陸續簽約，然而該案因緊鄰800億元大順百貨商圈開發計畫，又有新上國小與龍華國中具9年明星學區，加上興富發採優付方案行銷，因此短期創出大量交易，而此次實登揭露96戶。
在目前已揭露96戶中僅14戶屬3字頭末段房價，其餘戶戶成交4字頭，當中B棟頂樓24樓，23.78坪成交1167萬元，若拆算車位，住宅每坪成交48.6萬元，改寫整個河堤社區房價新高。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該案大賣主要是緊鄰富邦等多場百貨商場開發案，加上優惠付款一開始僅需拿6%，讓不少資產客進場卡位，加上河堤社區有著超過3.5萬人，區段換屋需求高，造就建案出現大賣現象。
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