《壹蘋新聞網》依實登統計近5年預售屋房價漲幅，橋頭區近年來房價出現大幅上揚，從2019年每坪均價13.7萬元到2023年每坪來到31.4萬元，房價大幅提升129%，另左營與岡山區也從1字頭房價大幅上揚到每坪成交30萬以上，房價增幅超過100%。其他行政區如小港與楠梓，房價增幅均有8成，仁武房價則大漲7成，另外苓雅、鼓山與三民區則有6成以上漲幅。

高雄歷年預售屋熱區房價漲幅
高雄歷年預售屋熱區房價漲幅

郡都建設總經理唐承表示，橋頭房價之所以出現大幅上揚，主因是區段具台積電效應與橋頭設置科學園區影響，雙重利多導致房價漲幅遠高於楠梓，而該現象目前仍持續發酵，以公司建案為例目前成交均價已突破3字頭，甚至部分預售屋也已站上單坪35萬元行情，房價改寫區段新高，「事實上台積電效應讓高雄房價基期大幅上揚，目前1字頭預售屋已絕跡，2字頭預售屋也在倒數計時，郊區全面成交3字頭已成常態。」

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，隨著地價與營建成本提升，目前即便是地上15樓大樓，每坪營建成本已達15萬元，該現象讓1字頭預售屋消失，目前市區全面成交4字頭甚至上看5字頭，而隨著房市景氣在去年下半年復甦，今年房價利空出盡，市場買氣回溫已成必然。