鼓山成為高資產族購屋首選，主因是區段具農16與美術館兩大豪宅聚落，台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，台積電效應讓高雄房價出現爆炸性成長，目前郊區1字頭新屋絕跡，2字頭僅剩大寮、林園、小港等行政區，包括仁武、楠梓、橋頭與鳳山，則屬將挑戰3字頭成交行情，然而隨著楠梓區因臺積電設廠，導致許多建案標榜為台積宅，事實上高科技人才購屋首選仍為生活機能完備市區精華地段，蛋白區終究無法取代蛋黃區。
數據顯示鼓山三民與左營，為高雄高資產族購屋優先考量區域，且全位於北高雄，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，居住人口北移加上多場百貨興建，造就北高雄房市發展熱絡，也成為高資產族購屋目標，目前高雄房價指標區農16與美術館新屋已出現7字頭成交行情，也帶動中古屋房價上升，高資產族會選擇具備重大建設議題區域，主因是房價保值效應強，即便目前房價已高漲，但多數資產客不願意犧牲生活品質到郊區。
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