便利商店家數最多的是台北市中山區的林森北路,總路長約2公里左右,就有23家超商,等於不到100公尺就有一家超商,超商密集度高,也反映出該區域的生活便利程度。因此,林森北路也是台北市熱門的住宅交易路段,過去一年內就有152件住宅交易,平均單價為每坪66萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,林森北路一帶不僅有眾多連鎖超商,還有各式餐飲、服飾、藥妝店林立,商業氣息濃厚,生活機能完備,加上地理位置優越,交通機能便利,吸引不少人口居住。不過,住商混合略顯複雜,以市中心房價而言,是相對便宜的路段房價,加上建商在當地推出許多低總價的小坪數住宅產品,購屋壓力相對較小,吸引不少首購族、小資族卡位。
新店區、新莊區的兩條中正路分別以20家便利商店共同排名第三。在新店區中正路上,近一年住宅交易有76件,住宅平均單價為48.8萬元。陳金萍說明,新店區中正路自中興路路口起,穿過新店市中心至大鵬華城,沿路經過七張生活圈、舊市區生活圈及遠東工業區等區域,同時也是連接中和秀朗橋的要道之一,是新店的交通主幹道,因此即使中正路上沒有捷運站點,但沿路生活設施仍相當完備,匯集眾多人流及車流。
陳金萍補充,便利商店不僅使民眾生活更加方便,也反映了當地的繁榮。超商密集的區域通常意味人口眾多、交通方便且生活機能完善,進而帶動該地區的住宅需求。不過也存在特例,例如內湖區的瑞光路,雖然超商家數高達20家,排名第二,但由於該路段位於內科的辦公地段,超商的服務對象多為通勤上班族,因此住宅交易較為有限。
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