實價登錄揭露去年高雄全年預售屋均價每坪33.61萬元，相對2022年每坪32.35萬元，仍微幅上揚，當中坪數20坪內極端小宅，每坪單價39.75萬元，主因是鹽埕區「港灣1號院」出現大量5字頭實登拉抬，而坪數61-80坪與81坪以上住宅，分別成交41.97與43.65萬元，雙雙站穩4字頭行情，然而對於多數購屋族選購21-60坪也就是傳統2-4房，均價落在32.58與33.78萬元，跟全市均價落差不大。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，21-60坪預售屋仍為市場主力，因此均價跟全市平均價格相當，而極端小宅多屬控制總價帶，如2房預售屋總價900-1100萬元，以卡位市區做號召，包括興富發多場建案，與華王大飯店「港灣1號院」均開出銷售紅盤，該類住宅許多屬資產客，購入為卡位精華區，並期待未來房市持續上揚，以極少自備款投資置產市區。
去年皇苑建設美術館特區「御皇苑」出現預售屋成交單坪73萬元行情，也改寫高雄豪宅新高，針對今年房市，高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，各區在去年不斷創價，目前市區預售屋多屬挑戰4字頭行情，郊區則全面挑戰成交3字頭，然而5字頭宅在全市占比仍低，然而值得留意的是鳳山及岡山已出現4字頭預售屋成交實登，區域創價銷售可能在今年持續發生。
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