近年高雄成屋供給減少，依龍悅廣告統計，目前全市預售屋待售為1.75萬戶，但新成屋僅5200餘戶，預售市場待售占整體77.1%，龍悅廣告協理吳季濃分析，高雄近幾年來都屬預售市場，新成屋在市場屬稀有物件，然而新成屋因購置要支付2成自備款，購屋難度相對預售屋高，因此可視為當下購屋族對市場認同感，而這波台積電效應已讓郊區全面3字頭，市區4-5字頭。
上個月美術館特區大樓成屋案「美廳苑」傳出銷售佳績，專案經理林益融表示，1個月內建案成交12戶，30多坪戶型成交5戶、40多坪戶型成交4戶，另有3戶屬50多坪，12戶總銷約2.57億元，成交單價落在44-49萬元區間，多數屬中低樓層，而購屋族進場置產多為自住剛性需求，主因是深刻了解美術館目前不少中古屋成交35萬元，甚至逼近4字頭，因此決定選購新成屋。
除市區成屋交易量提升，位於郊區高雄新市鎮，鼎宇建設區段第3場成屋案「森林之星」也開出紅盤，該案坪數66-102坪，社區205戶，實登揭露每坪單價29-36萬元，鼎宇建設業務經理張斯茵表示，建案目前僅剩約60戶，而不少百坪戶型單坪成交超過34萬元，也就是含車位逼近4000萬元豪宅門檻，「購屋目多屬置產型客群，不少屬鼎宇品牌粉絲。」
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