台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄2023年上半年受台積電設廠一波三折議題降溫，加上央行5度升息及平均地權條例修法，市場買氣保守，不過隨著央行去年6月開始利率凍漲，台積電8月確認導入2奈米新廠，穩定市場，緊接著新青安優貸上路，開始催生買氣，雖整體交易不及2020~-2021年台積電議題爆發年亮眼，不過2023年下半年市場表現已逐漸解凍！
即便去年高雄房價持續上揚，但新成屋移轉過戶仍達1萬25戶，已連續5年突破萬戶，但卻是近5年新低！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，新成屋移轉過戶關係到建物買賣移轉棟數高低，新成屋移轉並非當下交易，不少屬預售階段就已售出，直到建案完工交屋，然而整體市場仍維持買新屋佔市場3成，買中古屋則為7成，即便房價走揚，會買新屋客群仍穩定。
然而高雄房價持續上揚，但流入法拍量卻少之又少，去年全年僅492戶創統計歷史新低，蔡紹豪分析，目前中古屋若屋主缺錢，只要願意價格鬆動，就會有賣家承接，該現象導致流入法拍市場物件少，也讓整體房市短期沒崩跌可能，然而各區是否會持續創價銷售，目前仍待商榷，今年整體房市偏向盤整，價格漲跌有限。
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