根據「國產法」第42條規定，「民國82年7月21日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金者」，得逕予出租。
國產署表示，馬文君豪華莊園於民國82年7月21日前已存在，承租人已提出相關證明，並繳納使用補償金，因此符合國有地出租規定。
國產署指出，此國有地「承租人不姓馬」，承租人不是馬文君。至於承租人與馬文君是什麼關係，國產署並不清楚。
國產署表示，該建物是否違反土地使用管制或屬於違建，屬於地方政府權責，須由地方政府認定，已發函給地方政府釐清。
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