建商餘屋按「持有期間」而非「戶數」適用差別稅率，且全國22縣市一體適用，1年以內適用稅率2%，超過1年、2年以內稅率2.8%，超過2年、4年以內3.6%，超過4年、5年以內4.2%，超過5年適用稅率4.8%。
根據房屋稅條例修正草案（囤房稅2.0），地方政府均應訂定非自住住家用房屋稅差別稅率，可參考財政部公告基準訂定，未訂定差別稅率者須依財政部公告基準課徵。
財政部規劃，非自住住家用房屋分成3類，第一類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率1.5%~2.4%；第二類為建商餘屋，2年內適用稅率2%~3.6%，超過2年稅率2%~4.8%；第三類為「非自住自出租非繼承取得房屋」，適用稅率2%~4.8%。
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