兩百萬俱樂部不寂寞,松山區「華固名鑄」同月交易中樓層戶,總價2億8388萬元,拆除車位後單價約202.9萬元,該戶仍是毛胚屋,都還沒有人住過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「台北信義」屋齡已有11年,預售時低樓層行情落在每坪95~130萬元,之前社區最高價195萬元,而這次中樓層創下新高,除了隨著時間增值,亦有不少名人鄰居為社區鍍金,也因為信義區豪宅聚落越來越成熟,豪宅社區間身價有互相拉抬作用,使豪宅身價翻漲!
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計近兩年1~10月,單價破200萬的豪宅交易量,去年有35筆,今年截至目前為止有13筆,包括「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「聯合大於」等八個指標豪宅名列今年豪宅200萬俱樂部,而從區域來看,松山區就賣了4戶,小贏大安和中正區各3戶,和信義區的2戶,中山區1戶。
第一建經研究中心副理張菱育分析,達到單價200萬以上的豪宅等級,不僅所在區位要極佳、百坪以上、知名建商興建、設計和品質頂尖等,一戶總價幾乎是2億元起跳,甚至還有一戶要價5億多的「琢白」部分戶別,因總價高,這類型豪宅銷售期長,買方會受到國際情勢、國內政策影響進場意願,像是豪宅稅、房地合一稅、豪宅限貸令、平均地權條例、囤房稅等一連串的管制措施,導致今年200萬及億級豪宅的交易量不若以往。
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