2021年12月第4波打房，規定自然人購買住宅，北市總價7000萬元以上、新北6000萬元以上，其他地區4000萬元以上只能貸款4成，且須本息攤還且無寬限期，該現象導致要購置豪宅的客層須多準備現金，也讓買氣長期低迷的市場更雪上加霜。然而今年高雄豪宅買氣卻出現部分建案創價銷售，如美術館特區「御皇苑」，出現連續3戶改寫過去「國硯」所創高雄房價天花板，也就是高過每坪68.7萬元紀錄，「御皇苑」單坪成交71.4萬元成交，為高雄首戶站7字頭個案。
除皇苑建設，過去長期經營豪墅市場的明基建設，於鳥松區澄清湖旁推出，社區擁濱湖路門牌，住家6.2-10米大面寬，43-52大地坪，地上4.5樓且規劃地下室電梯豪墅「英倫湖畔」，該案為澄清湖畔唯一具可遠眺375公頃湖景首排透天，步行5-8分鐘可到捷運黃線預定車站，住宅結構採筏式基礎僅規劃11戶，總價4980萬元起，在今年3月公開銷售，近日全案已完銷，當中6戶已實登揭露，總價落在4950-5570萬元，均價達5074萬元，成為高雄唯一社區均價突破5000萬元豪墅社區。
皇苑創價7字頭賣豪宅；明基建案社區均價逾5000萬元，雙雙改寫高市高價宅行情！皇苑建設董事長郭敏能指出，這波台積電效應讓高雄豪宅市場價值被看到，過去高雄房市是小坪數精華宅與豪宅都賣3-4字頭，該現象很不合理，畢竟豪宅無論在地段或施工品質都非一般首購宅可比，而「御皇苑」創價銷售在於建案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，建築設計則是台中知名建築師張德昌建築師操刀，結構並禮聘過去曾興建台北101與高雄85大樓永峻結構規劃，產品具高獨特性，加上皇苑建設品牌價值才能創價。
明基建設過去成立25年僅興建46場透天案，總戶數僅315戶，換算每場僅6.87戶，「重質不重量」推案思維，在豪墅市場獨樹一格！明基建設總經理謝坤霖表示，「英倫湖畔」除品牌價值被市場肯定，另個特點就是做出市場差異，如傳統建築想享有澄清湖首排湖景，必然只能買大樓，而「英倫湖畔」打造具湖景永久景觀視野豪墅，當建案本質透天因持有土地多，保值抗跌性必然高於大樓，該優勢讓客戶體認到若不進場選購，未來有錢也買不到，主因是澄清湖首排土地開發已趨近飽和！
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