國際社會將65歲以上人口占總人口比率若達到7、14及20%，分別稱為高齡化社會、高齡社會及超高齡社會。台灣在1993年邁入高齡化社會，2018年65歲人口占比已達14.6%邁入高齡社會，而預估最快2025年將邁入超高齡社會，然而嘉義縣老年人口比例高達22%；18個鄉鎮市已有15個進入超高齡社會，若以全縣10月統計約48.5萬人計算，22%老年人口已達逾10萬人，人口老化已成不可逆趨勢，如何提供良好居住環境，成為子女須面對課題。
嘉義縣有著全台人口老化比例最高問題，而行政區面積1903平方公里在台灣行政區中排行第10名，區域廣闊加上人口老化，造成鄉鎮間醫療資源落差大，然而位於嘉義高鐵特區旁「嘉義長庚紀念醫院」，總病床數達1384床，醫生人數達395人，醫事護理人員亦有1822位，為雲嘉南規模最大醫院，除設置醫院外，另已完成設立一般護理之家及產後護理之家，先進醫療設備加上完善護理資源，成為守護雲嘉南地區民眾醫療軸心。
住家旁若緊鄰大型醫院，因救護車進出時容易產生噪音，因此影響生活品質，然而若能在居家車程10分鐘內到達大型醫院，不僅可享有寧靜居住環境，又能兼具醫療資源，因此近期清景麟建築團隊攜手泰嘉開發，在距離嘉義長庚醫院僅3.7公里，約7分鐘車程規劃大樓預售案「高鐵科技城」，建案休閒設施規劃比照星級酒店有宴會廳、廚藝教室、閱覽室、家教室、健身房、瑜珈室、泳池、影劇院、兒童遊戲室、KTV視聽室、運動休閒室、戶外遊戲區等，成為卡位雲嘉南地區最具醫療量能全齡宅首選。
近年來南台吹起一股跟著產業建設走，選購科技或科學園區旁住宅，房價保值抗跌性佳趨勢，從南科效應讓鄰近善化、新市等新屋成交4字頭，市區更挑戰5字頭行情，而台積電2奈米廠確定坐落在高市楠梓，也讓全市房價出現暴漲，郊區更全面挑戰3字頭房價。而嘉義縣有著多個產業與科學園區建置，房市發展備受期待。
清景麟建築副總經理謝宗澂分析，依嘉義縣府網頁顯示，嘉義縣在這波轉型成農工大縣之際，包括大埔美、中埔公園、水上南靖、民雄無人機、馬稠後、嘉義科學園區及亞洲無人機AI創新應用研發中心，7大園區或中心建設，預估可創造2800億元總產值及6.8萬職缺，而隨著南部半導體產業鏈快速發展，嘉義科學園區建構包含積體電路、光電、電腦及周邊、通訊、精密機械及生物技術等六大產業，並結合在地特色如同引進精準健康、智慧載具、智慧農業和其他新興科技等高附加價值產業聚落，成為全台少見科技及醫療研發核心。
謝宗澂表示，「高鐵科技城」位於高鐵西路與保鐵一路，屬3面臨路4731坪，社區645戶造鎮開發，坪數規劃23-35坪，每坪開價30-36萬元，為打造安心全齡宅，建材配置德國SYR全棟淨軟水、TOTO全自動馬桶等高檔配備，以提倡環保與打造科技人才停車需求，全社區652個車位都屬電動車位，未來完工後勢必成為區段地標建築。
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