今年前3季全國拍賣移轉棟數僅2655戶，與去年同期相比大減17.2%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，過去市場不佳能引發斷頭潮，主要房貸利率都在5%以上，今年平均房貸利率雖站上久違2%，還在房貸族能應付範圍，此外這幾年房價飆漲，屋主若有財務困難需變現，在一般市場讓利出售往往能順利脫手，流入法拍量小，故拍賣移轉創新低。
過去拍賣移轉量被視為不動產市場反指標，市場趨冷時法拍量大增，然而近幾年情況全然不同，一般市場冷、法拍也冷，拍賣移轉量最大六都，今年前三季除台南市拍賣移轉年增45.6%外，其他五都皆下滑，台北市、新北市、桃園市都下跌超過2成，高雄市下降19.8%，台中市下跌9.7%，台南市除了是六都中唯一拍賣移轉上揚的區域，今年前三季拍賣移轉348戶，總量在六都中排名第二，僅少新北市15戶。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，都會區法拍量少另個原因是各都會區重大建設多，該現象導致城市充滿願景，當新屋房價不斷挑戰歷史新高，也帶動中古屋房價走勢，而中古屋房價基期與過去相比已提升不少，該現象導致屋主若販售名下房屋，往往可賺取一筆不少房價增值財，短期房市不可能出現崩跌，主因是即便利率提升到2%，但就房貸族而言仍可負擔，加上近期又有總統大選因素，房地產交易往年大選前會偏冷，政府不太會提出新政策干預市場。
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