「國泰磐耘」位於中華東路、近東門路，為東區精華地段，路段沿線店家林立，距離南紡購物中心只要約5分鐘車程，且鄰近仁德交流道，整體生活機能方便，而區段雖位屬平實營區內，但距離全市目前房價單價次高「浩瀚無極」不遠，因此出現5字頭成交行情。
台灣房屋台南東門加盟店店東張文龍表示，「國泰磐耘」創價建案屬頂樓戶19樓，周圍多透天住宅，因此中高樓層可保有良好棟距及景觀視野，加上為知名建商國泰建設打造，具備品牌口碑及地段機能優勢加持，整體預售成交單價多落在4、5字頭，而此筆交易又屬頂樓戶，吸引高端客重金入主。
除「國泰磐耘」刷新豪宅單價天花板，台灣房屋統計，台南歷年五大豪宅新排名，第2-3名同樣位於東區的指標豪宅「富立耘非凡」及預售案「府都KT」，分別以每坪50萬元及48萬元。4-5名則由107年底交易的安平區成屋「水雲間」及去年11月交易的仁德區「森景澤」，分別以每坪46及43.8萬元。
張文龍說，對台南人來說，大樓總價超過3千萬元就算豪宅等級，能達到豪宅課稅門檻4000萬元交易並不多，不過新案單價表現卻屢創新高，短短幾年間，已從3、4字頭拉升到5字頭，若僅看單價，則是位於中西區的預售小宅「琉星」，今年6月頂樓戶的57.1萬元，成為台南最高單價交易！不過因僅25坪，成交總價1426萬元，尚不符合豪宅標準，堪稱台南「小豪宅王」。
龍悅廣告協理吳季濃分析，南市過去豪宅主力多為大地坪豪墅，但近年來因居住型態改變，加上市區幾個新興重劃區帶動，因此出現4-5字頭豪宅價，但目前有能力站穩全棟4字頭成交大樓豪宅有限，5字頭甚至屬極端少數，而未來包括平實營區、星鑽地區或市區具備景觀機能如安平港景等，為知名建商興建大坪數住宅，較容易出現5字頭成交價。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
