該筆土地為鋭揚建築團隊於今年國產署南區分署舉辦地上權標租時取得，基地位於左營左東段左營下路與左營大路672巷口，面積1298.63坪屬住3土地，底價2億3064萬元，當時鋭揚以總價2億5111萬元標得，換算每坪地價取得19.34萬元，溢價8.87%！該筆土地未來興建透天造鎮，當中電梯店面建坪落在80-100坪，別墅建坪落在60坪起，總價目前尚定。
鋭揚建築團隊董事長林聰麟表示，該筆土地能規劃大樓或透天造鎮，然而考量台積電設廠效應，未來基地到台積電廠區不到10分鐘，加上土地緊鄰左營大路商圈，因此規劃地上權透天造鎮，而透過市場差異化不蓋大樓，除可縮短工程期，也看好未來整個台積電設廠後周邊商業機能將大幅提升。
今日動土建案，周邊沒任何比較標的物，然而就目前市區精華地段電梯型透天新屋，主力總價落在4000萬元起，而地上權房價為所有權6-7折，推估電梯店面總價帶可能落在2500萬元，而社區型住家則低於2000萬元！
近年來高雄因地房價不斷上揚，導致所有權宅房價水漲船高，該現象也動帶地上權宅買氣，如城揚建設集團兩場地上權案「城揚KS1」與「城揚大家」，實登揭露分別成交至少121與87戶，每坪房價成交主力分別落在24-26與22-24萬元，另永信集團也繼地上權大樓「R5新世界」、「R5新世紀」後，在推出「R5新世代」地上權大樓，每坪房價將鎖定挑戰單坪25萬元行情。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，無論大樓或透天，地上權宅房價相對所有權宅約打6-7折，購屋者不用繳納地價稅但每年要支付地租，而地上權宅銀行貸款成數會相對所有權宅低，未來轉手時要找到承接者難度較高，然而若精算租金投報率會發現，地上權宅因取得房價相對便宜，但出租時租金與所有權宅沒任何差異，因此投報率相對較高。
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