蔡天贊此次購地距左營高鐵站僅300公尺，周邊有新光三越左營店、彩虹市集等地標，另到台鐵新左營站與捷運高鐵站步行約5分鐘，而土地使用分區屬住3用地容積不高，但卻以每坪單價93.2萬元高價購入。針對此次購地，京城集團回應，購地屬董事長個人行為，因此不便回應未來推案與開發計劃。
近來左營高鐵周邊推案量提升，目前銷售中個案包括芳崗建設成屋案「芳崗高鐵棧」，實登揭露每坪成交單價36-40萬元，另天玉集團「鑫高鐵NO3」實登最高每坪43.6萬元，崑庭建設大樓案「棋琴26重奏」，每坪成交單價落在42.8-44.8萬元。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，京城集團購置土地通常不會立即開發，因此即便以高於目前區段行情置產，等區域發展成熟再推案在過去成慣例，整個左營高鐵商圈目前多數建案挑戰4字頭，但若位於高架橋旁個案，仍多為3字頭成交價，然而隨著台積電效應將整體高雄房市基期拉高，區段未來房價可能全面挑戰4字頭成交行情。
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