台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示，該店面樓高四層，建坪約788坪使用空間相當大，且位處市政特區，地段佳、店面醒目性高也好停車，符合業者需求，此店面每坪租金換算760元，以周邊大坪數店面，市場行情曾開價到1200元都有，以此單價在永華路段來說其實頗為合理。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，能創下高租金的店面，多具備「坪數大」、「地段優」、「結市生財」等優勢，除了店面本身條件佳，面臨主要路段、角窗店、商圈聚客力佳等，買氣帶旺財氣，都讓店面更具身價，而像這些自帶人氣的知名品牌，不論店面開在哪，朝聖人潮就去哪，名店進駐後，也勢必更加帶動周邊整體商機與價值。
該棟透店前身為一間宴會館，根據實價揭露，該棟房地及相鄰的土地，去年3月，才由台中一名詹姓自然人，以無貸款方式，豪擲共4億元買下，合計共取得440.44坪住宅用地，換算地價每坪90.8萬元，創下安平區史上次高地價紀錄，而買家才買不到一年就巧遇金雞母，也成為台中人租給台中業者的情形，推算年收租金至少720萬元入袋，粗估租金投報率約為1.8-2.1%。
蘇家賢認為，單看投報率表現雖不算亮眼，不過推估買家是看準其地段價值，本筆交易取得逾4百坪住宅用地，兩旁亦尚有素地可整合，具備高度開發價值，尤其永華路段上，面積大又方正的土地已相當珍稀，且越靠市政府價值性越高，目前市政特區新豪宅大樓林立，包括國泰、龍騰等大建商皆進駐推案，最高成交單價已站穩4字頭，看準潛力也讓投資人願擲高價入手，穩定收租兼養地，以長期持有來換取增值性。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
